签订租房合同但还没入住，算不算违约？

算违约。签订租房合同后未入住即退租，属于违约。根据《合同法》相关规定，租赁双方一旦签订租房合同且合同生效，提前退租构成违约，需支付违约金，并可能额外支付一个月租金。《合同法》明确了合同生效后双方应履行的义务及违约后果。不及时处理，将面临经济损失及法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
不同处理方式如下：1.及时与房东沟通，说明退租原因，协商支付违约金及额外租金事宜，争取和解。2.若房东坚持高额赔偿，可咨询专业律师，评估合同条款合理性，准备法律应诉材料。3.如房东采取过激手段，如断水断电，应立即报警并保存证据，后续通过法律途径解决纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为支付违约金并协商解决或按合同约定支付额外租金。法律上，违约后应首先与房东沟通，明确违约责任及赔偿事宜，通常包括支付违约金及可能的一个月额外租金。具体处理方式需依据合同条款及双方协商确定，确保合法合规并尽量减少损失。