房屋和土地的使用权归属不一致，我应该怎么办

房屋和土地使用权不一致，应依法处理。根据《物权法》等规定，土地使用权到期而房屋使用权未满，若收回土地需补偿建筑物所有人。不及时处理可能导致权益受损或产生法律纠纷。
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房屋土地权不一致，需分情况处理。1.土地使用权到期，房屋未到期：可申请续期，缴纳土地出让金继续使用；或协商获得补偿，保障房屋权益。2.房屋使用权到期，土地未到期：一般需按约定处理，可能涉及重新签订租赁合同或协商续租事宜。3.权益受侵害：及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益，避免损失扩大。
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处理房屋和土地使用权不一致，常见方式有续期和补偿。若土地使用权到期，可选择申请续期并缴纳土地出让金，或协商补偿事宜以确保权益不受损。具体方式需根据实际情况和法律规定选择。