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拆迁房未领钥匙就收物业费

时间:2025-05-05|栏目:广德刑事律师|
针对您提出的问题,虽然您已签了收房确认书,但根据常规法律原则,物业费通常是从业主实际收房拿钥匙时开始计收的。若您未领钥匙,意味着房屋尚未实际交付给您使用。《民法典》第九百四十四条第二款规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。因此,在未领钥匙前,物业公司要求您交物业费是不合理的。您有权拒绝,并可依据相关法律法规维护自己的权益。
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从法律角度,您可以通过以下方式应对物业公司的不合理收费:首先,查阅相关法律法规,如《民法典》中关于物业服务费用的规定;其次,与物业公司进行协商,明确表达您的立场和依据;若协商无果,可以向当地物业管理部门投诉或寻求法律援助;最后,必要时可通过法律途径,如起诉至法院,来维护自己的合法权益。
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若您因出差等原因暂时无法领钥匙,应及时与物业公司沟通并说明情况。根据一般规定,只要您能证明有正当理由未能及时领钥匙,物业公司通常不会因此收取滞纳金。但具体还需查看您与物业公司签订的物业服务合同中的相关条款,以确定是否有特殊约定。若无特殊约定,您有权拒绝支付不合理的滞纳金。

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