拆迁房未领钥匙就收物业费

针对您提出的问题，虽然您已签了收房确认书，但根据常规法律原则，物业费通常是从业主实际收房拿钥匙时开始计收的。若您未领钥匙，意味着房屋尚未实际交付给您使用。《民法典》第九百四十四条第二款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，在未领钥匙前，物业公司要求您交物业费是不合理的。您有权拒绝，并可依据相关法律法规维护自己的权益。
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从法律角度，您可以通过以下方式应对物业公司的不合理收费：首先，查阅相关法律法规，如《民法典》中关于物业服务费用的规定；其次，与物业公司进行协商，明确表达您的立场和依据；若协商无果，可以向当地物业管理部门投诉或寻求法律援助；最后，必要时可通过法律途径，如起诉至法院，来维护自己的合法权益。
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若您因出差等原因暂时无法领钥匙，应及时与物业公司沟通并说明情况。根据一般规定，只要您能证明有正当理由未能及时领钥匙，物业公司通常不会因此收取滞纳金。但具体还需查看您与物业公司签订的物业服务合同中的相关条款，以确定是否有特殊约定。若无特殊约定，您有权拒绝支付不合理的滞纳金。