2011年建的房子现在如何办理房产证？

2011年建的房子需按现行法规办理房产证。需确定房屋权属、规划许可等合法。分析：办理房产证需提交土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收证明等材料。若房屋存在违建、超占面积等问题，可能无法直接办理。提醒：若多次提交材料被拒或被告知房屋存在严重违法问题，表明情况严重，应及时咨询律师。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是通过正常程序向房地产管理部门提交申请；二是若房屋存在违法建设问题，需先解决违法问题后再申请。选择方式：若房屋建设合法，选择正常程序提交申请；若存在违法问题，应先咨询律师了解解决途径，再决定如何申请。
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具体操作：1.若房屋建设合法：准备土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收证明等材料，向房地产管理部门提交申请，缴纳相关税费后领取房产证。2.若房屋存在违法建设问题：首先咨询律师了解违法性质及后果，可能需要补办手续、缴纳罚款或拆除违建部分。解决违法问题后，再按照正常程序提交申请。3.若涉及土地权属争议：需先解决土地权属问题，如通过协商、调解或诉讼等方式明确土地权属，再办理房产证。在整个过程中，保持与房地产管理部门的沟通，确保申请顺利进行。